1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.9万円/㎡
前年比+16.9%
練馬区
68.6万円/㎡
前年比+23.6%
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江古田パークマンションA棟
東京都練馬区旭丘二丁目
西武池袋線 / 江古田駅 徒歩6分
1972年築 / 14階建 / 120戸 / SRC造
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価格偏差値
46.1
フェア
推定相場価格より4%割高
相場
4,126万円
78.8万円/㎡
2,871
3,707
4,544
5,381
AI査定結果
推定相場価格
4,126万円
78.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,707万円〜4,544万円
70.8万円/㎡〜86.7万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年11月30日
江古田パークマンションA棟
4,290万円（81.9万円/㎡）/ 4階 / 52.38㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は83.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 4,290万円 | 81.9万円 | 4階 | 52.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/29 | 4,290万円 | 81.9万円 | 4階 | 52.38㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/10/17 | 4,390万円 | 83.8万円 | 4階 | 52.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 4,390万円 | 83.8万円 | 4階 | 52.38㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/09/12 | 4,490万円 | 85.7万円 | 4階 | 52.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/30 | 4,490万円 | 85.7万円 | 4階 | 52.38㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/08/10 | 4,590万円 | 87.6万円 | 4階 | 52.38㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/07/29 | 4,590万円 | 87.6万円 | 4階 | 52.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/11 | 4,499万円 | 73.6万円 | 3階 | 61.11㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は69.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 江古田パークマンションA棟 練馬区旭丘二丁目 | 江古田駅6分 | 4,290万円 | 81.9万円 | 52.38㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1972年 | 120戸 | SRC |
| 2025/08/03 | 石神井ハイライズ 練馬区高野台一丁目 | 練馬高野台駅5分 | 3,980万円 | 64.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 92戸 | SRC |
| 2024/02/15 | 富士見台マンション 練馬区貫井三丁目 | 富士見台駅2分 | 2,899万円 | 67.9万円 | 42.7㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1968年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/01 | 東建中村橋マンション 練馬区貫井二丁目 | 中村橋駅7分 | 3,490万円 | 64.6万円 | 54㎡ | 2SLDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1971年 | 71戸 | SRC |
| 2025/09/12 | 富士見台ファミリーマンション 練馬区貫井一丁目 | 富士見台駅6分 | 2,990万円 | 74.8万円 | 40㎡ | 1LDK+ | 8階 / 12階建 | 南 | 1972年 | 130戸 | SRC |
| 2025/11/29 | 豊島園パークマンション 練馬区練馬四丁目 | 豊島園駅2分 | 4,090万円 | 77.4万円 | 52.82㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1973年 | 114戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.9%上昇、練馬区では23.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.9万円）は練馬区の平均と比較して19.4%割高です。
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エンゼルハイム中村橋
東京都練馬区貫井四丁目
西武池袋・豊島線 / 中村橋駅 徒歩 15分
1992年築 / 8階建 / 20戸 / RC造